лого

Сейчас распространена продажа квартир. Мы с мужем хотели бы узнать, остался ли на практике обмен квартирами? Нам хотелось бы жить поближе к детям. Они у нас проживают в Тамбовской области. Они нашли для нас равноценный вариант обмена квартирами. Те, кто хочет обменяться, также люди в возрасте, и не против обмена по той же причине, что и мы. У нас только присутствует беспокойство: не будет ли после обмена в последующем каких-то проблем с правами на новое жильё?

Ответ.
Договор обмены жилых помещений был и есть, на практике довольно активно применяется. Данный договор является разновидностью договора купли-продажи, к нему применяются в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК правила договора купли-продажи.  При этом каждая из сторон признается продавцом квартиры, которую она обязуется передать, и покупателем квартиры, которую она обязуется принять в обмен.
Проблем с правами на новое жильё возникнуть не должно, так как право собственности на обмениваемые квартиры переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие квартиры обеими сторонами (ст. 570 ГК).
  Также необходимо помнить, что обмен можно производить либо приватизированной квартиры на приватизированную, либо квартиры по социальному найму на другую квартиру по социальному найму.