Текст открытого письма миноритариев ОАО РТМ

 

ОАО РТМ – девелоперская компания, образованная в 2006 году путем объединения активов холдинга "Марта" Г. Трефилова и ГК ВРЕМЯ самарского предпринимателя Э. Вырыпаева. Накануне финансового кризиса 2008 года портфель недвижимости ОАО РТМ насчитывал 56 коммерческих объектов общей стоимостью по оценке компании Colliers International $983 млн., кредитный портфель по словам генерального директора С. Храпунова составлял 525 млн. $, стоимость чистых активов была около $458 млн. или $3,27 на акцию. 23 марта 2011 года по заявлению одного из кредиторов - ОАО "Альфа-банк" - в отношении девелопера начата процедура банкротства - наблюдение, а 27 октября 2011 года - конкурсное производство, которое завершилось 6 ноября 2013 года решением о ликвидации ОАО РТМ. Как следует из мотивировочной части определения арбитражного суда от 11.11.13 года, вынесенного судьей О. Мишаковым, в ходе банкротства компании выявлено имущества всего на $160 млн., в то время как реестр требований кредиторов составил $525 млн. Выявленного имущества не хватило даже на погашение долгов кредиторов, не говоря уже об акционерах компании. Таким образом за период c 2008 по 2013 год из ОАО РТМ бесследно исчезло недвижимое имущество на астрономическую сумму около $823 млн. Из компании также исчезла арендная выручка за этот период по самым скромным подсчетам на 200 млн. $. Общий ущерб превысил $1 млрд.  Кредиторы и акционеры компании понесли колоссальные убытки. По нашему мнению история ОАО РТМ начиная с осени 2008 года – это история преднамеренного "убийства" и ограбления, совершенная организованной группой лиц с целью незаконного вывода и дальнейшего присвоения миллиардного имущества. О том, как убивали и грабили РТМ, пойдет речь в этом письме.

В середине сентября девелопер ОАО "РТМ", задолжавший своим кредиторам около 530 миллионов долларов, снова привлёк к себе внимание общественности. Деловая пресса сообщила о возобновлении строительства торгово-развлекательного центра в подмосковном Одинцове. По информации журналистов, проект реанимировали структуры, аффилированные с владельцами ОАО "РТМ". Ранее, как передавали СМИ, от действий последних пострадал казахстанский "БТА Банк", который выдал заём в размере 82 миллионов долларов как раз на возведение данного ТРЦ, однако смог вернуть менее 10 миллионов долларов. По мнению известного правозащитника, председателя правления Межрегиональной общественной организации "Справедливость" Андрея Столбунова, правоохранительные органы уже накопили достаточно материала для привлечения менеджеров, "освоивших" в ОАО "РТМ" более полумиллиарда долларов, к уголовной ответственности.

Проводя общественные расследования можно не только эффективно выявлять коррупционные явления связанные с чиновниками, но и коррупционные связи в бизнес-сфере, в том числе – выводить на чистую воду недобросовестных игроков рынка и защищать права тех, кто пострадал от их действий. Напомню, что еще весной текущего года мы продвинулись в применении Интернет-технологий для ведения текущего общественного расследования.

 

Ситуация, о которой мы уже писали, с самого начала показалась спорной – и впоследствии, изучив тему, мы в этом окончательно убедились. Сомнительные операции менеджмента компании по выводу активов и финансовых потоков, неадекватные действия конкурсного управляющего свидетельствуют о том, что с ОАО "РТМ" дело нечисто. Не без удовлетворения мы увидели, что крупные инвесторы и кредиторы одновременно с борьбой за возврат средств в арбитражных судах добиваются выяснения всех обстоятельств сомнительных действий руководителей ОАО "РТМ" правоохранительными органами. По такому пути сейчас идёт и "ФИНАМ", и компания "Инвестиционные фонды", и иностранные кредиторы ОАО "РТМ" - в частности, компания, представляющая интересы банка С.С.R. B.V. Кроме того, крупные инвесторы явно хотят убедиться (в случае, если факты найдут подтверждение), что виновные понесли примерное наказание.