лого

Вопрос:

В 2006 году мы с соседкой зарегистрировали ТСЖ в 2-квартирном доме, где проживаем. Расположен наш нестандартный дом на границе парковой зоны, в 10-ти минутах пешком от центральной площади нашего города. Было сложно разбираться в нюансах законодательства по ТСЖ, так как не было возможности получить консультацию по вопросам оформления в общедолевую собственность полуподвала и земли во всех административных инстанциях, которые этим занимаются по долгу службы. Странно, но именно там не знали наше право на такое оформление бесплатно.

До сих пор мы еще не успели оформить и зарегистрировать свидетельство на землю. А в настоящее время начались действия организаций, которые скрывают свои данные, по разработке земельного участка под строительство с большим нарушением наших прав.

На том плане, который мне показали, нам оставили землю только под фундаментом дома. У нас уже со стороны проезжей части улицы урезаны права (проезжая часть улицы расположена в 0,5 м от стены дома параллельно этой стене был ранее построен шестиэтажный дом на таком расстоянии от проезжей части улицы, что у нас с той стороны никогда не бывает солнца.

Подскажите, пожалуйста, как защитить свои права. Как узнать собственника? Я правильно понимаю, что обременение мы можем наложить только на собственника? Как узнать, кто он? Я не строитель и не могу пока никак разобраться, в каком СНиПе искать нормы по расстояниям: для малоэтажного строительства (у нас одноэтажный каменный дом) или для городов? Еще такой момент - человек, который показывал мне план, не отвечает на вопрос: "Какой этажности дома запланировано строить?" Как это узнать?

Ответ:

Разрешение текущего вопроса требует сбора информации, в том числе путем обращения в различные инстанции, а также анализа имеющейся документации.

Общедоступные сведения по объектам недвижимости можно получить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вашего региона. Также рекомендуем Вам обратиться с жалобами в следующие инстанции: прокуратура города, городская администрация, управление Роспотребнадзора региона. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.10.2001 г. № 29 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01" содержит соответствующие положения о гигиенических требованиях к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Исходя из собранной информации, целесообразно продумать вопрос о судебной защите Ваших прав.