Главная Дело садового товарищества «Круиз»

Дело садового товарищества «Круиз»

 Печать E-mail
29 июля 2011 г.

садовое товарищество "Круиз"

За помощью в МОО "Справедливость" обратились жители Ленинского района Подмосковья. Они утверждают, что местная администрация незаконно вынуждает их снести недавно построенные дома. Чиновники уже подали иск в суд, и люди полагают, что исход дела, скорее всего, предрешен.

Эта история началась несколько лет назад со строительства трехэтажного дома в садовом товариществе "Круиз" (неподалеку от юго-запада Москвы на территории, административно отнесенной к поселку Мосрентген). По существующему законодательству, на сельскохозяйственных землях, предназначенных для садоводства, можно вести жилое строительство, но с определенными ограничениями, предусмотренными проектом застройки товарищества. Если такового не существует, действуют СНиПы (Строительные нормы и правила), согласно которым здание не должно занимать более 30 % площади участка, приближаться вплотную к границам соседних владений и иметь более 3-х этажей с мансардой. Для такого строительства никаких разрешений не требуется.

С учетом всех этих норм на участке садового некоммерческого товарищества (СНТ) "Круиз" был построен дом (собственники участка руководствовались СНиПами, поскольку проекта застройки данного товарищества не существует, что подтверждается Правлением СНТ). Его единственным отличием от остальных стало то, что застройщик поделил его на 6 квартир, которые были проданы разным хозяевам. Все права собственности (и на строение, и на землю) у них оформлены должным образом, это подтверждается документами из Регистрационной палаты.

Для большинства владельцев покупка такой квартиры стала единственным реальным шансом приобрести жилье в Подмосковье: неплохие квартиры площадью в 60-80 квадратных метров обошлись по цене, сопоставимой со стоимостью малогабаритной "однушки" в Люберцах.

Надо сказать, что дом в СНТ "Круиз" - далеко не единственный кандидат на снос: в Ленинском, Подольском, Одинцовском районах Подмосковья, а также в Ижевске, Екатеринбурге и других городах страны множество таких домов. К ним за счет жителей подведены коммуникации и дороги. Сейчас большинство домов на землях сельхозназначения, оформленных на нескольких собственников, под угрозой сноса.

По словам юристов, в случае с домом в СНТ "Круиз" администрация Ленинского района в своем иске упирает на то, что на сельскохозяйственных землях, выделенных для садоводства, не могут находиться дома, имеющие признаки многоквартирности.

Однако законодательством это прямо не запрещено. А статья 35 Конституции гарантирует право граждан владеть и пользоваться собственностью как единолично, так и совместно с другими лицами. Если следовать логике администрации, придется снести все садовые дома, в которых проживают, к примеру, два брата, поделившие на двоих отцовский дом. Тем не менее, иск чиновников о сносе дома уже подан в суд. Рассмотрение дела назначено на 29 июля 2011 года.

 

Обращение жителей Ленинского района Подмосковья.

  

 

Теги:
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости расследования

14.12.2011 - Жители подмосковного садового товарищества "Круиз" не могут договориться с чиновниками
13.12.2011 - В Ленинском районе Московской области сносят заселенные дома
14.11.2011 - Подмосковные чиновники хотят лишить крова трех детей и 11 взрослых

 

Материалы сми

23.12.2011 - В Подмосковье продолжается "зачистка" присоединяемых земель

22.12.2011 - Ломать – не строить

15.12.2011 - Как сложится судьба небоскребов на шести сотках?

15.12.2011 - Амнистия от сноса

14.12.2011 - Дачи с признаками многоквартирности

6.12.2011 - "Нужно предать огласке"

20.07.2011 - Кому расширение Москвы аукнется сердечным приступом?

Расследования «Справедливости»